28 липня Запорізька торгово-промислова палата запрошує на практикум «Ринок землі після 1 липня 2021 року». До заходу можна приєднатися офлайн та онлайн. Топ-теми: Оренда землі. Розпорядження землею місцевими громадами. Договори, вирішення проблемних питань, актуальна практика.
01 липня 2021 року набув чинності Закон щодо обігу земель сільськогосподарського призначення. Також рік тому – З липня 2020 року набули чинності істотні зміни щодо договорів оренди землі, 17 червня 2020 року Верховна Рада прийняла законопроект 2280, що корінним чином змінює підходи до цільового призначення землі. Закон України № 1423-IX, від 28.04.2021р., «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» створює кардинально нові умови регулювання земельних відносин та зосереджує в руках громад всю землю за межами населених пунктів.
Спікер заходу: Віталій Правдюк, адвокат (м. Київ). Експерт у сфері юридичного супроводу нерухомості, будівництва та земельного права. Кандидат юридичних наук. Досвід практичної діяльності в спеціалізації близько 20 років. Працював в найбільших будівельних і девелоперських компаніях України. У 2011 році створив ЮК “Бізнес Форс”, яка спеціалізується на послугах з супроводу угод з нерухомістю, судових спорів, вирішення проблемних питань в нерухомості, будівництві та земельних відносинах. Розробник власного авторського курсу “Містобудівне право України”, який викладає в Київському університеті імені Тараса Шевченка з 2013 року.
У програмі практикуму:
І ОСНОВНІ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВІ ЗМІНИ
- Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2020-2021 роках та стосуються земельних відносин.
- Відкриття ринку землі. Як почне працювати ринок, перевірка покупців згідно Постанови від 16 червня 2021 р. № 637.
- Практичні наслідки скасування Мораторію на землю. Ключові обмеження для покупців та продавців. Застосування переважного права.
- Закон № 1423-IX, від 28.04.2021р. – з якого моменту та за якої процедури та щодо яких земель громади отримали повноваження з розпорядження землями.
- Істотні зміни в регулюванні землеустрою, передача контролю над землею громадам, зміни в приватизації землі, порядок голосування із земельних питань – всі новації Закону № 1423-IX.
- Закон № 1444-ІХ про електронні аукціони. Як тепер будуть проводитись земельні торги.
- Кардинальні зміни щодо цільового призначення землі, передбачені Законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель».
- Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству». Ключові зміни що стосуються договорів оренди землі.
ІІ ПРОБЛЕМИ роботи з окремими землями
- Особливості отримання в оренду земельних ділянок водного фонду, починаючи з 2021 року.
- Використання колективної власності: господарські двори, польові дороги, лісосмуги тощо.
- Рейдерство в земельній сфері. Актуальні питання діяльності Колегії Мінюсту з розгляду спорів в сфері реєстрації.
- Недійсність правових документів на землю. Витребування майна: основні проблеми та вектори питань пов’язаних із витребуванням майна та недійсністю правочинів. Судова практика 2019-2021 років.
- Особливості участі прокурора в спорах щодо витребування земель. Строк позовної давності у спорах. Коли участь прокуратури в цивільній чи господарській справі є незаконною.
ІІІ ОРЕНДА ЗЕМЛІ
- Ключові ознаки договору оренди землі що відмежовують його від схожих конструкцій (сервітут, суперфіцій, емфітевзис).
- Внутрішні ризики орендних агропідприємств. Як оптимізувати роботу, щоб убезпечитись від ризиків втрати землі.
- Проблема початку оренди. Момент укладення договору, момент початку орендних відносин, момент реєстрації.
- Розірвання договорів оренди землі. Проблема істотності порушень. Які саме порушення суди вважають істотними.
- Поновлення договорів оренди землі, – чи діє «мовчазна згода? Проблема застосування ст. 33 Закону «Про оренду землі».
- Інші проблемні питання
Вартість участі – 1500 грн. (в т.ч. ПДВ)
Місце проведення – ЗТПП, б. Центральний 4, к. 223, с 10 до 16г. Практикум буде проводитися з дотриманням санітарних вимог, які встановлені на час дії карантину.
Реєстрація учасників:
м. Запоріжжя:
тел.: 050-668-62-24, (098) 872-29-62
е-mail: personal2@cci.zp.ua
м. Мелітополь:
тел. (0619) 42-86-32, 43-07-43, 43-03-43, (050) 486-02-96
e-mail: moztpp@ukr.net
https://www.facebook.com/mnv.ztpp/